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不動産購入応援ブログ

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preseek_shibataさん

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「不動産購入応援ブログ」の新着順記事リスト

地価公示と市場のギャップ

2019年03月24日14:38更新

平成31年の地価公示が発表されました。国土交通省 平成31年地価公示http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/totikensangyo_fr4_000251.html(…

任意売却物件として進めていくかどうかの判断

2019年03月17日10:05更新

不動産を売却されるほとんどの方は該当しませんが、売却される物件の中に「通称:任意売却物件」がございます。昨日、ご購入先を探されている方と一緒に、物件を探しながら資料を見ていましたところ、物件概要の備考…

不動産二極化時代の自己防衛

2019年03月10日10:22更新

毎月29日のニクの日に加え、本日3月10日は「3(ミー)、10(ト)」の日で、お肉関係の飲食店やスーパーなどで、お得な料金や商品が並ぶのでしょうか。平成も残すところわずか。昭和から平成に代わったとき、…

リバースモーゲージとリースバック

2019年03月03日10:28更新

不動産の売却査定のご相談をお受けしておりますと、たまに、「リバースモーゲージ」との比較検討という方とお会いします。リバースモーゲージとは、自宅を担保としてお金を借りる不動産担保融資のうち、特に「老後資…

弊社が依頼を多く受ける要因を自己分析しました

2019年02月24日10:13更新

最近、前触れもなく、表彰されることが続きました。1)三菱UFJ銀行より住宅ローン取り扱い表彰昨年、三菱UFJ銀行への住宅ローン紹介件数が多かったとのことで、お偉い方と担当課長が、わざわざ、こんな小さな…

不動産を売って利益がでたときの税金

2019年02月17日09:47更新

先週は、不動産売却の相談や査定をお受けする中で、譲渡所得税の話題が多くございました。もし、仮に・・・万円で売却できた場合、諸経費を引いて、取得費を引いて、譲渡所得が・・・万円となり、譲渡所得税はおよそ…

人は大きな組織に入ってしまうと

2019年02月10日10:13更新

弊社では、10年以上に渡り、販売された物件を、データベースに登録し、資料をハードディスクに保存しております。物件の対象は、柏市、松戸市、流山市の売地、中古戸建て、中古マンションと我孫子市、鎌ヶ谷市など…

新築の売れ行き不振の先に見える未来

2019年02月03日09:03更新

2月3日は節分です。厳密なことは分かりませんが、旧暦で年が変わる日であり、もう一つの新年が始まるとも言えます。今年は、新元号への移行、消費税増税など大きなイベントがあり、まさに、時代、歴史が変わる年に…

今年は終わりの始まりの年

2019年01月28日10:34更新

新年になり、はや一ヶ月が過ぎようとしています。この1月は、購入層の動きが活発となり、不動産市場は活況となりました。昨年後半から売却に動き出していた方にはよい1月になった方も多いかと思います。不動産市場…

消費税増税後の落ち込み対策は業者向けのみ

2019年01月20日16:46更新

消費税増税が予定通り実行されるのか、2度あることは3度あるの格言通り延期となるのか、意見もそれぞれあるようですが、消費税増税の準備は着々と進んでおります。馬鹿の一つ覚えのような新築偏重の政策は相変わら…

相続法(民法)の改正で何がどう変わる?

2019年01月13日10:00更新

平成30年7月に相続に関する法律が大きく改正されました。この改正により、相続に関して、なにが、どのように変わったのかご紹介します。1)「配偶者居住権」の創設配偶者居住権は、配偶者が相続開始時に被相続人…

首都圏の市場状況

2018年12月23日10:57更新

今年も残すところ一週間余りとなり、忘年会に参加された方も多いかと思われます。先日、東京駅近くで開催されました忘年会では、・大手仲介業者の仲介本部長・大手仲介業者の都内の支店長・神奈川県の湘南、相模、県…

買い手とライバルの動きを分析する

2018年12月23日10:55更新

昨日、同じマンションにて売り出されている4つの物件をお客様(購入側)と一緒にご見学してきました。売却をするときには購入側の動きを、購入をするときには売却側の動きを見定めることにより、どのように動けばい…

買い手とライバルの動きを分析する

2018年12月15日17:48更新

昨日、同じマンションにて売り出されている4つの物件をお客様(購入側)と一緒にご見学してきました。売却をするときには購入側の動きを、購入をするときには売却側の動きを見定めることにより、どのように動けばい…

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