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トップ > ビジネスマントップ > 「家賃管理の専門会社が語るトラブル現場の実状」

「家賃管理の専門会社が語るトラブル現場の実状」

大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々

昨日、SGお初天神の勉強会を開催しました。

テーマは、「家賃管理の専門会社が語るトラブル現場の実状」。
講師は、エー・ピー・エス株式会社の平井正彦さん。
日々、「厄介な」入居者と対峙してらっしゃるご経験をお話いただきました。

賃貸経営におけるオーナーのリスクは、
 1 空室
 2 賃料の値下がり
 3 賃料の滞納
 4 経営コストの変動
 5 大地震や津波などの災害
 6 所有物件自体の値下がり
 7 事業承継
 8 入居者のモラル低下
 ・・・などなど。

これらのうち、入居者に依存するのが3と8。
家主が毅然とした対応をしないと、負のスパイラルに・・・

氏曰く、ここ5年くらいで入居者の質が変わってきたとのこと。
以前は経済面(滞納など)のトラブルが多かったのに対して、
今は精神面(クレーマー、他の入居者に迷惑行為)が増えているんだって。

家賃の滞納やクレーム行為があると、キャッシュフローが毀損します。
でも、それ以上にダメージを受けるのが、家主の心。
心が壊れて、家主一家が不幸になっちゃったケースも・・・_| ̄|○

当然、最後は弁護士マターなんですけど、
早期の見極めのためにも、専門の管理会社に任せるのは有効ですね。


土地家屋調査士 大阪 和田清人

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大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々

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いい相続.comさん

相続でトラブルにならないために事前の相続対策を。次世代に安心を残す「土地相続専門アドバイザー」和田清人の日々。

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