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159件がヒットしました。1件目から20件目までを表示しています。


待ちの営業から攻めの営業へ。

待ちの営業から攻めの営業へ。

ブログ名:「大阪不動産情報(北区/南森町/扇町)天満不動産の雑記帳」

売買の話。 これまで自社サイトからのネット集客だけでやっていたものの 某一括査定サイトの営業さんが来て心が揺ら揺らしてきた。 でも一括査定サイトってどこも 「一番高く売ってくれる」…
2018年12月13日09:46更新
平成29年分の相続税の申告状況

平成29年分の相続税の申告状況

ブログ名:「大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々」

国税庁が、平成29年分の相続税の申告状況と相続税の調査の状況とを発表しました。 平成29年中にお亡くなりになった方は約134万人。 うち、課税対象者は11.2万人の8.3%。 平均課税財産は1.3…
2018年12月13日08:00更新
「外国人専門保証会社が語る外国人入居の現状」

「外国人専門保証会社が語る外国人入居の現状」

ブログ名:「大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々」

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会が開催されました。 テーマは、「外国人専門保証会社が語る外国人入居の現状」。 講師は、株式会社グローバルトラストネットワークスの後藤裕幸さん。 外国人増…
2018年12月12日12:38更新
冷凍パイシートを使ってアップルパイ。りんごの甘煮の残りは冷凍。家族に焼き立てを食べてもら...

冷凍パイシートを使ってアップルパイ。りんごの甘煮の残りは冷凍。家族に焼き立てを食べてもら...

ブログ名:「大阪マルビル魔女の家☆占い師&心理楽カウンセラーゆり迦の『心の羅針盤(コンパス)』」

View this post on Instagram 冷凍パイシートを使ってアップルパイ。りんごの甘煮の残りは冷凍。 家族に焼き立てを食べてもらう。冬の焼き菓子は、味覚だけでなく…
2018年12月11日09:28更新
地中埋設物の越境問題

地中埋設物の越境問題

ブログ名:「大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々」

分筆・合筆にまつわる注意点のコラム。 東京土地家屋調査士会の皆さん、情報提供ありがとうございます。 事例のひとつが、ユルい分筆で浄化槽が越境しちゃったケース。 地中埋設物は見えませんからねぇ。 似…
2018年12月10日09:04更新
貧しさを治す薬

貧しさを治す薬

ブログ名:「大阪マルビル魔女の家☆占い師&心理楽カウンセラーゆり迦の『心の羅針盤(コンパス)』」

今 NHK総合の夕方に3年前の朝ドラ「あさが来た」が再放送されています。 先日、仕事が終わって車で帰る途中 カーナビのテレビ音声で聞いていると「貧しさを治す薬」の話が出ていました。 なので。。。ちょっ…
2018年12月09日22:55更新

週刊東洋経済:新築の急減速と超老朽化のダブル危機

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

週刊東洋経済にショッキングなタイトルの特集が掲載されました。特集「マンション絶望未来」内容は大きく二つに分かれています。1)マンション市場、2)既存マンションの維持管理マンション市場では、新築マンショ…
2018年12月09日13:14更新

売却する際のリフォーム

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

昭和57年築のマンション売却相談にて新築後、35年を経過し、ぽつぽつとリフォームされておりましたが、現状から、売却に際しての評価としては難しく、売却後に新しい方がリフォームが必要となるお部屋です。その…
2018年12月09日13:10更新

売却の際に必要な書類

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

日常生活に欠かせないコンビニ。一般的な買い物の他、チケットを購入したり、コピーができたりとまさにコンビニエンスという感じですが、さらに、マイナンバーカードを利用して、住民票や印鑑証明書が取得できるよう…
2018年12月09日13:06更新

査定金額に誤差(読み違い)が起こりやすいケース

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

最初に、基本的な査定金額の算出方法をご紹介します。戸建ての場合、土地としての評価を近隣の売地事例と比較しながら算出し、建物の部分は新築時の施工費から経年による減価をして算出し、その両方を合算して査定金…
2018年12月09日13:03更新

住み替えのリスク

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

昨日は「家を売って、家を買う」という住み替えのご相談でした。このうちどちらを優先して進めるかによって、「売り先行」、「買い先行」、「売り買い同時」の3パターンに分けられます。形だけで言えば売り買い同時…
2018年12月09日12:59更新

既存住宅状況調査について

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

現在、大手仲介業者が売主側を担当する案件に取り組んでおります。(弊社が買主側の依頼を受けた宅建業者となります)本年4月より「既存住宅状況調査」の取り組みを打ち合わせすることが義務付けられました。調査(…
2018年12月09日12:55更新

売却の諸経費について

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

この1週間、売却の相談をお受けしていて、共通する内容がございました。共通した内容は、大手仲介業者に売却を依頼するも売れないので相談したい、売却に必要な諸経費の説明はなかった(今回初めて聞いた)、という…
2018年12月09日12:50更新

ホームステージングについて

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

最近、販売活動で取り入れられることが多くなった「ホームステージング」についてご紹介させていただきます。■ホームステージングとは売却するマンションや戸建てなどの物件にインテリアコーディネートを加え、買い…
2018年12月09日12:46更新

在宅ホームステージング事例

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

弊社が提携している「売却の窓口」の本部会社である価値住宅が取り組みました事例が紹介されております。http://diamond.jp/articles/-/173674■費用に見合う効果はあるのか?人…
2018年12月09日12:42更新

消費税増税の駆け込み需要への対応

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられ、さらに、2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、景気への影響を考えて、2019年10月まで再延期されることになりました。今後予定通り…
2018年12月09日12:33更新

ホームインスペクションの説明資料を作成いたしました

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

近頃、「ホームインスペクション」が徐々に浸透してきたことを感じております。これは、今年の4月より現況調査の有無を確認することを法律で義務付けられたことが大きく影響しています。ホームインスペクションとは…
2018年12月09日12:24更新

寿司屋の時価と不動産価格の類似性

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

もっぱら1皿100円均一の回転寿司が専門の私にとって、お皿によって値段が違う回転寿司さえ高いと怖がってしまう。お寿司屋さんの「時価」なんて、テレビや雑誌などのファンタジーの世界に存在するもので、夢のま…
2018年12月09日12:20更新

土地(戸建て)を売る際には測量が必要です

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

先週、今週と売却のご依頼が土地(古家付き)に集中しました。どちらの土地もそれぞれに特徴がありますが、共通しているのが、下記の点です。1.地積測量図が古い2.現地に境界票がない戸建てでも同様ですが、土地…
2018年12月09日12:01更新

消費税増税の駆け込み需要を狙うために

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

過去2回延期してきた消費税増税ですが、今回は実施することになりそうです。消費増税、予定通り来年10月実施…首相表明へ(読売新聞)安倍首相は、消費税率を来年10月1日に現行の8%から10%へ予定通り引き…
2018年12月09日11:50更新

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