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住まい・不動産 新着記事

本サイト登録ブログから届いた記事を、新着順にまとめています。

115件がヒットしました。1件目から20件目までを表示しています。


「外国人専門保証会社が語る外国人入居の現状」

「外国人専門保証会社が語る外国人入居の現状」

ブログ名:「大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々」

昨日、大阪府不動産コンサルティング協会の研修会が開催されました。 テーマは、「外国人専門保証会社が語る外国人入居の現状」。 講師は、株式会社グローバルトラストネットワークスの後藤裕幸さん。 外国人増…
2018年12月12日12:38更新
地中埋設物の越境問題

地中埋設物の越境問題

ブログ名:「大阪の土地家屋調査士~いい相続な日々」

分筆・合筆にまつわる注意点のコラム。 東京土地家屋調査士会の皆さん、情報提供ありがとうございます。 事例のひとつが、ユルい分筆で浄化槽が越境しちゃったケース。 地中埋設物は見えませんからねぇ。 似…
2018年12月10日09:04更新

週刊東洋経済:新築の急減速と超老朽化のダブル危機

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

週刊東洋経済にショッキングなタイトルの特集が掲載されました。特集「マンション絶望未来」内容は大きく二つに分かれています。1)マンション市場、2)既存マンションの維持管理マンション市場では、新築マンショ…
2018年12月09日13:14更新

売却する際のリフォーム

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

昭和57年築のマンション売却相談にて新築後、35年を経過し、ぽつぽつとリフォームされておりましたが、現状から、売却に際しての評価としては難しく、売却後に新しい方がリフォームが必要となるお部屋です。その…
2018年12月09日13:10更新

売却の際に必要な書類

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

日常生活に欠かせないコンビニ。一般的な買い物の他、チケットを購入したり、コピーができたりとまさにコンビニエンスという感じですが、さらに、マイナンバーカードを利用して、住民票や印鑑証明書が取得できるよう…
2018年12月09日13:06更新

査定金額に誤差(読み違い)が起こりやすいケース

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

最初に、基本的な査定金額の算出方法をご紹介します。戸建ての場合、土地としての評価を近隣の売地事例と比較しながら算出し、建物の部分は新築時の施工費から経年による減価をして算出し、その両方を合算して査定金…
2018年12月09日13:03更新

住み替えのリスク

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

昨日は「家を売って、家を買う」という住み替えのご相談でした。このうちどちらを優先して進めるかによって、「売り先行」、「買い先行」、「売り買い同時」の3パターンに分けられます。形だけで言えば売り買い同時…
2018年12月09日12:59更新

既存住宅状況調査について

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

現在、大手仲介業者が売主側を担当する案件に取り組んでおります。(弊社が買主側の依頼を受けた宅建業者となります)本年4月より「既存住宅状況調査」の取り組みを打ち合わせすることが義務付けられました。調査(…
2018年12月09日12:55更新

ホームステージングについて

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

最近、販売活動で取り入れられることが多くなった「ホームステージング」についてご紹介させていただきます。■ホームステージングとは売却するマンションや戸建てなどの物件にインテリアコーディネートを加え、買い…
2018年12月09日12:46更新

在宅ホームステージング事例

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

弊社が提携している「売却の窓口」の本部会社である価値住宅が取り組みました事例が紹介されております。http://diamond.jp/articles/-/173674■費用に見合う効果はあるのか?人…
2018年12月09日12:42更新

消費税増税の駆け込み需要への対応

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

2014年4月に消費税が5%から8%に引き上げられ、さらに、2017年4月に10%へ引き上げが予定されていましたが、景気への影響を考えて、2019年10月まで再延期されることになりました。今後予定通り…
2018年12月09日12:33更新

ホームインスペクションの説明資料を作成いたしました

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

近頃、「ホームインスペクション」が徐々に浸透してきたことを感じております。これは、今年の4月より現況調査の有無を確認することを法律で義務付けられたことが大きく影響しています。ホームインスペクションとは…
2018年12月09日12:24更新

寿司屋の時価と不動産価格の類似性

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

もっぱら1皿100円均一の回転寿司が専門の私にとって、お皿によって値段が違う回転寿司さえ高いと怖がってしまう。お寿司屋さんの「時価」なんて、テレビや雑誌などのファンタジーの世界に存在するもので、夢のま…
2018年12月09日12:20更新

土地(戸建て)を売る際には測量が必要です

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

先週、今週と売却のご依頼が土地(古家付き)に集中しました。どちらの土地もそれぞれに特徴がありますが、共通しているのが、下記の点です。1.地積測量図が古い2.現地に境界票がない戸建てでも同様ですが、土地…
2018年12月09日12:01更新

消費税増税の駆け込み需要を狙うために

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

過去2回延期してきた消費税増税ですが、今回は実施することになりそうです。消費増税、予定通り来年10月実施…首相表明へ(読売新聞)安倍首相は、消費税率を来年10月1日に現行の8%から10%へ予定通り引き…
2018年12月09日11:50更新

金利動向による不動産価格への影響

ブログ名:「不動産購入応援ブログ」

不動産市場は金融の動向に大きく影響されます。住宅を購入するに際して、多くの方は住宅ローンを利用します。・・年返済、金利・・%で借りて、毎月の返済額が・・・円、わかりやすい比較が、この返済額と家賃を比べ…
2018年12月09日11:46更新
1棟丸ごと「猫向け」マンション 専用ドアやキャットウオーク…九州初、福岡に来年開発

1棟丸ごと「猫向け」マンション 専用ドアやキャットウオーク…九州初、福岡に来年開発

ブログ名:「目指せ!金持ち大家さん」

1棟丸ごと「猫向け」マンション 専用ドアやキャットウオーク…九州初、福岡に来年開発12/5(水) 12:10配信 西日本新聞 三好不動産(福岡市)は、猫を飼う人専用の賃貸マンションを同市早良区に新築す…
2018年12月08日05:37更新
長期不在の空き家や別荘のカビ対策も、水捨て不要の除湿乾燥機「カライエ」はどう使う?

長期不在の空き家や別荘のカビ対策も、水捨て不要の除湿乾燥機「カライエ」はどう使う?

ブログ名:「目指せ!金持ち大家さん」

長期不在の空き家や別荘のカビ対策も、水捨て不要の除湿乾燥機「カライエ」はどう使う?12/4(火) 13:30配信 Impress Watch ダイキン工業は、水捨て不要の除湿乾燥機「カライエ」のメディ…
2018年12月08日05:36更新
民泊ビジネスの光と陰 普及の鍵は住民との共存だ

民泊ビジネスの光と陰 普及の鍵は住民との共存だ

ブログ名:「目指せ!金持ち大家さん」

民泊ビジネスの光と陰 普及の鍵は住民との共存だ12/1(土) 11:00配信 文春オンライン<br />  2013年頃から日本国内でも、じわじわと存在感を増してきた民泊仲介サイト。…
2018年12月08日05:34更新
子育て世代の入居希望が絶えない賃貸の正体

子育て世代の入居希望が絶えない賃貸の正体

ブログ名:「目指せ!金持ち大家さん」

子育て世代の入居希望が絶えない賃貸の正体12/1(土) 4:50配信 東洋経済オンライン 空き家・空室の増加や、事業者や金融機関による不正問題の発生から、賃貸住宅供給をめぐる世間の見方は厳しさを増して…
2018年12月08日05:28更新

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